Оценка квартиры в пос. Некрасовский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести независимую оценку квартиры

Оценка квартиры бывает, требоваться в ряде случаев, предусмотренных законом, а также иногда проводится по инициативе заказчика.
Оформление ипотеки. При ипотечном кредитовании вы вносите начальный взнос, при этом остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. А в роли залога выступает сама квартира или другая недвижимость. Если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, квартира будет реализована для погашения долговых обязательств. Независимая оценка стоимости для ипотечного кредита нужна для определения размера первоначального взноса и размера кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Потребность оценить реальную цену квартиры возникает при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Такие случаи не требуют обязательной независимой оценки и оценка проводится целиком по инициативе одной из сторон сделки. Выведенная в процессе независимой оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не принуждает стороны совершать сделку по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры в пос. Некрасовский через суд. Обычно раздел имущества требует проводить оценку стоимости. Она нужна для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в пос. Некрасовский. Чтобы застраховать квартиру, надо определить ее стоимость, на ее основе рассчитывается размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этого нанимают независимого оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости. Часто собственники, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Самым эффективным считается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (рента, наследование, дарение, обмен). Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об независимой оценке имущества. Почти всегда оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, нужна независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, требуется произвести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы становится отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в пос. Некрасовский

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а необходимо установить цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) о стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, а потому стоимость получения экспертного заключения заметно ниже стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, обычно, для случаев необязательной оценки.