Оспорить кадастровую стоимость в городе Черноголовка

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

Не гадайте, узнайте у специалистов на сколько % вы снизите кадастровую стоимость

Узнать

Что и для чего

Что мы предлагаем

  • бесплатную предварительную консультацию;
  • предварительную оценку перспектив дела и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимости;
  • проведение независимой оценки и составление отвечающего законным требованиям отчета и его экспертизу;
  • помощь в подготовке необходимых документов для комиссии по спорам или суда;
  • представительство интересов клиента в суде;
  • консультирование и полную отчетность на всех стадиях процесса;
  • реальное снижение кадастровой стоимости в среднем на 50%.

Для чего это нужно

  • снижение налога на недвижимость
  • снижение арендной платы за объекты недвижимости в муниципальной и государственной собственности
  • снижение выкупной цены для муниципальной и государственной недвижимости.

Эта услуга будет интересна в первую очередь собственникам и арендатором дорогостоящих объектов недвижимости (земли, домов, коммерческой недвижимости), а также инвесторам и застройщикам. Также, актуально массовое оспаривание кадастровой стоимости собственниками жилой недвижимости и земельных участков.

Какова процедура

Досудебный порядок

досудебное урегулирование

Еще недавно досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости был обязательным для юридических лиц. Данный способ предусматривает обращение в специальные региональные комиссии по кадастровым спорам.

Данный способ, чаще всего, показывает низкую эффективность и часто не дает результата.

Судебный порядок

Оценка для суда

Теперь любой может сразу прибегнуть к судебному порядку оспаривания стоимости, минуя досудебную стадию. Для тех кто раньше оспаривал кадастровую стоимость это хорошая новость, поскольку при наличии качественного отчета об оценке рыночной стоимости и юридическом сопровождении вероятность добиться положительного результата приближается к 100%

Вы переплачиваете уже сейчас, самое время это прекратить!

Получить консультацию

Сколько это стоит

Вид услуги Стоимость Срок 
Отчет об оценке дома От 8 000 руб. 2-6 дней
Отчет об оценке квартиры  От 5 000 руб. 2-5 дней
Отчет об оценке коммерческой недвижимости От 10 000 руб. 3-7 дней
Отчет об оценке земельного участка  От 6 000 руб. 3-7 дней
Проведение экспертизы отчета в СРО Определяется индивидуально по тарифам СРО 10-15 дней
Подготовка необходимых документов и сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости на комиссии  

3000 руб.

 

5 дней

Подготовка искового заявления и приложений к нему 3000 руб. 5 дней
Сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости в суде От 15 000 руб. до 3-х месяцев

Вы можете заказать у нас как весь комплекс услуг, так и любую в отдельности

Механизм сотрудничества

Обращение

Заявка по оценке

На этом этапе Вы обращаетесь к нам за консультацией и описываете свою проблему, договариваемся о ознакомлении с документами.

Планирование

Прогноз по оценке имущества

После ознакомления с делом наши специалисты прогнозируют самую простую и выгодную стратегию оспаривания. Подписывается договор.

Отчет и экспертиза

Отчет об оценке

Отчет готовится после определения стратегии, на этом же этапе происходит экспертиза качества отчета в СРО

Оспаривание

План по оценке

Чаще всего оно происходит в суде, но иногда достаточно досудебной стадии. Мы помогаем готовить и подавать документы, ведем дело до победного конца.

Чтобы обладать всей полнотой информации свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию

Получить консультацию

Как снизить кадастровую стоимость недвижимости в городе Черноголовка

Определенная кадастровая стоимость недвижимости оказывается завышенной в 90% случаев, в том числе и в городе Черноголовка. Большинство собственников и арендаторов переоцененной недвижимости не хотят мириться с завышенными результатами кадастровой оценки и проявляют интерес к вопросу снижения кадастровой стоимости. В 2017-ом году приняты изменения в процедуру кадастровой оценки недвижимости и методика снижения кадастровой стоимости в городе Черноголовка происходит с учетом изменений. Так, образован новый государственный орган, который отныне берет на себя полномочия кадастровой оценки – это ГБУ. Вам нужно обратиться в ГБУ с заявлением о ничтожности проведенной оценки при обнаружении ошибок (неправильного указания площади, разрешенного использования, года постройки и т.д.). Если исходные данные, которые использовались ГБУ, при определении кадастровой стоимости верны, но стоимость завышена – вам определить реальную рыночную стоимость на дату оценки и обращаться в региональную комиссию при Росреестре или сразу в суд. Сложившаяся практика говорит о том, что оспаривание в суде кадастровой оценки в городе Черноголовка дает более заметную эффективность и вероятность желаемого итога дела. Конечно, судебное оспаривание требует несколько больших затрат (на услуги судебного представителя и экспертизу отчета), но почти всегда эти затраты положительно рентабельны. Все же, может быть эффективным оспаривание в комиссии Росреестра. Для понимания, какой алгоритм оспаривания лучше подходит под ваш случай, рекомендуем вам воспользоваться бесплатной консультацией консультантов нашей компании.

Для каких объектов недвижимости желательно снижать кадастровую оценку в городе Черноголовка

Чаще всего актуальны вопросы оспаривания кадастровой оценки объектов доходной и нежилой недвижимости, недвижимости производственно-складского назначения, квартир и земли. Следует напомнить, что издержки при оспаривании кадастровой стоимости в городе Черноголовка относительно велики и до того как начать процедуру необходимо взвесить его рентабельность, так, чтобы в результате вы сэкономили на снижении кадастровой стоимости больше, чем затратите на оспаривание. Зачастую рентабельным является оспаривать кадастровую стоимость в отношении дорогостоящих объектов недвижимости. Кроме того, если вы хотите выкупить из государственной или муниципальной собственности относительно небольшой/недорогой объект недвижимости, то снижение вам всегда выгодно. В последнее время в городе Черноголовка обретает востребованность коллективное оспаривание кадастровой стоимости, когда собственники похожих объектов, данный подход позволяет снизить финансовые траты и сделать оспаривание выгодным.

Консультация и помощь по оспариванию кадастровой стоимости в городе Черноголовка

Если вы планируете снизить кадастровую стоимость недвижимого имущества в городе Черноголовка или еще только задумываетесь, вы можете связаться с нашими специалистами и получить подробную консультацию специалиста совершенно бесплатно. Перед тем как начать процесс мы оценим перспективы и калькулируем вероятные издержки, что помогает представить рентабельность.