Оценка квартиры в городе Черноголовка

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка квартиры бывает, нужна в ряде случаев, предписанных законом, кроме того иногда делается по желанию клиента.
Ипотека. При ипотеке вы вносите первичный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. А в роли залога выступает сама квартира или другая недвижимость. Если владелец ипотечной квартиры будет не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет реализована с целью погашения долга. Независимая оценка для ипотеки нужна как раз для расчета размера первого взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в городе Черноголовка. Потребность оценить действительную цену квартиры появляется при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. В подобных ситуациях оценка будет необязательной и целиком добровольной. Скалькулированная в итоге оценки цена имеет рекомендательный характер и не вынуждает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Независимая оценка для установления долей при разделах. В большинстве случаев раздел имущества требует делать независимую оценку стоимости. Она нужна для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в городе Черноголовка. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо установить ее стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этого нанимают оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто собственники, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Обычно, рентабельным считается коллективное оспаривание стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (обмен, дарение, рента, наследование). Нотариус потребует предоставления отчета для расчета размера государственной пошлины.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, нужно осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы будет отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а нужно установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и стоимость его получения значительно меньше стоимости отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.