Оценка квартиры в городе Черноголовка

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка квартиры бывает, нужна в ряде случаев, предписанных законом, кроме того иногда делается по желанию клиента.
Ипотека. При ипотеке вы вносите первичный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. А в роли залога выступает сама квартира или другая недвижимость. Если владелец ипотечной квартиры будет не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет реализована с целью погашения долга. Независимая оценка для ипотеки нужна как раз для расчета размера первого взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в городе Черноголовка. Потребность оценить действительную цену квартиры появляется при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. В подобных ситуациях оценка будет необязательной и целиком добровольной. Скалькулированная в итоге оценки цена имеет рекомендательный характер и не вынуждает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Независимая оценка для установления долей при разделах. В большинстве случаев раздел имущества требует делать независимую оценку стоимости. Она нужна для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в городе Черноголовка. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо установить ее стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этого нанимают оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто собственники, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Обычно, рентабельным считается коллективное оспаривание стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (обмен, дарение, рента, наследование). Нотариус потребует предоставления отчета для расчета размера государственной пошлины.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, нужно осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы будет отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание квартиры;
• Описание района расположения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а нужно установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и стоимость его получения значительно меньше стоимости отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.