Оценка квартиры в городе Долгопрудный

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях вам нужно оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры, необходима в случаях, предусмотренных законодательством, а также в некоторых случаях делается по инициативе заказчика.
Оформление ипотеки. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, при этом остальную сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотеке, банк реализует недвижимость для погашения долга. В данной ситуации оценка делается для калькуляции реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и стоимости залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может появиться потребность определения подлинной рыночной стоимости квартиры. В подобных ситуациях независимая оценка будет необязательной и полностью добровольной.
Оценка для установления долей при разделах. Обычно раздел имущества обязует заказывать независимую оценку стоимости. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в городе Долгопрудный. Для страхования квартиры проводится оценка для определения страховой суммы. Обычно, для данной оценки привлекают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой стоимости. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости со целью снизить налог на недвижимость, арендную ставку или цену выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым эффективным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности (рента, обмен, дарение, наследование). Нотариальное оформление требует предоставления отчета об независимой оценке имущества.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, обязательна независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, необходима ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы будет отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а надо узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости квартиры. Такой документ составляется в простой форме и не отражает трудной расчётной части, а потому цена получения экспертного заключения намного меньше обычного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.