Оценка квартиры в городе Дубна

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях вам нужно оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры, нужна в случаях, предписанных законом, кроме того может проводиться по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. При открытии ипотеки вы вносите первичный взнос, а остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. А в роли залогового имущества служит сама квартира или другая недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк сбывает квартиру для погашения кредита. Оценка для ипотеки требуется именно для калькуляции размера первого взноса и объема кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание установления подлинной рыночной стоимости квартиры. В подобных ситуациях оценка является необязательной и полностью добровольной. Скалькулированная в результате независимой оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не принуждает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Споры, связанные с разделом имущества. Зачастую раздел имущества обязует заказывать независимую оценку стоимости. Она нужна для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в городе Дубна. Для страхования квартиры осуществляется оценка с целью определения страховой суммы. Чаще всего, для данной оценки привлекают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным становится оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, нужна ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы нашего эксперта считается отчет об оценке, составленный в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Далеко не всегда требуется предоставление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) о стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, поэтому стоимость получения экспертного заключения о стоимости квартиры в городе Дубна намного ниже стандартного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, как правило, для ситуаций необязательной оценки.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...