Оценка квартиры в городе Дубна

В каких случаях вам нужно оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры, нужна в случаях, предписанных законом, кроме того может проводиться по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. При открытии ипотеки вы вносите первичный взнос, а остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. А в роли залогового имущества служит сама квартира или другая недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк сбывает квартиру для погашения кредита. Оценка для ипотеки требуется именно для калькуляции размера первого взноса и объема кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание установления подлинной рыночной стоимости квартиры. В подобных ситуациях оценка является необязательной и полностью добровольной. Скалькулированная в результате независимой оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не принуждает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Споры, связанные с разделом имущества. Зачастую раздел имущества обязует заказывать независимую оценку стоимости. Она нужна для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в городе Дубна. Для страхования квартиры осуществляется оценка с целью определения страховой суммы. Чаще всего, для данной оценки привлекают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным становится оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, нужна ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы нашего эксперта считается отчет об оценке, составленный в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Доскональное описание оцениваемой квартиры;
• Описание района нахождения;
• Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
• Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Далеко не всегда требуется предоставление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) о стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, поэтому стоимость получения экспертного заключения о стоимости квартиры в городе Дубна намного ниже стандартного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, как правило, для ситуаций необязательной оценки.