Оценка квартиры в городе Дзержинский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях желательно оценка квартиры

В действительности, ситуаций, когда нужна независимая оценка квартиры в городе Дзержинский достаточно много и все перечислить почти не реально, мы укажем самые востребованные.
Ипотека. Оформление ипотечного кредита предусматривает уплату первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. В качестве залогового имущества служит покупаемый объект недвижимости. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк сбывает недвижимость для погашения долга. В этом случае независимая оценка проводится для калькуляции реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и размера залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Желание оценить действительную стоимость квартиры может возникнуть при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Такие ситуации не требуют обязательной независимой оценки и оценка осуществляется целиком по инициативе одной из сторон сделки. Следует помнить, что в этом случае определенная независимым оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Оценка для установления долей при разделах имущества. Как правило раздел имущества обязует проводить оценку. Она нужна для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в городе Дзержинский. Чтобы застраховать квартиру, необходимо установить ее рыночную стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этой оценки привлекают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой стоимости квартиры в городе Дзержинский. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. В большинстве случаев, выгодным считается коллективное оспаривание стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, обмене, наследовании, ренте. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об независимой оценке имущества. В большинстве случаев независимая оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности, обязательна ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Результатом работы независимого оценщика будет отчет, составленный в соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры – что это такое

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а необходимо узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) касательно стоимости квартиры. Данный документ составляется по простой форме и цена его получения значительно ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.