8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в городе Электрогорск

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда вам придется независимая оценка квартиры

В самом деле, ситуаций, когда необходима независимая оценка квартиры в городе Электрогорск достаточно много и все их перечислить почти невозможно, мы перечислим самые востребованные.
Ипотечный кредит. При ипотечном кредитовании вы платите начальный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотеке, банк сбывает недвижимость для погашения долга. Независимая оценка для ипотечного кредита нужна для определения размера первоначального взноса и размера кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Разумное желание провести оценку стоимости может появиться у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже недвижимости. Это пример случая, когда оценка осуществляется по инициативе сторон, не являясь обязательной. Выведенная в итоге стоимости стоимость имеет рекомендательный характер и не обязывает стороны продавать или покупать по цене отчета.
Независимая оценка для определения долей при разделах. Почти всегда раздел имущества требует определения стоимости квартиры. Она требуется для определения долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в городе Электрогорск. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо оценить ее рыночную стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, чаще всего, для этого привлекают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости. Часто собственники, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением понизить налог на недвижимость, арендную ставку или стоимость выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым действенным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Обычно, выгодным считается коллективное снижение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, обмене, ренте, наследовании. Оформление у нотариуса потребует отчета об независимой оценке имущества.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предоставление документов, подтверждающих стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, вам необходимо провести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы будет отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в городе Электрогорск;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Не всегда необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не содержит трудной расчётной части, а потому стоимость экспертного заключения значительно ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, как правило, для ситуаций необязательной оценки.