Оценка квартиры в городе Электросталь

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать оценку квартиры

На самом деле, случаев, когда необходима независимая оценка квартиры в городе Электросталь достаточно много и все перечислить трудно, мы рассмотрим только самые распространенные.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотечного кредита требует уплаты первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. В качестве залогового имущества выступает приобретаемый объект недвижимости. Если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, залоговая недвижимость будет реализована для погашения кредита. В данном контексте независимая оценка исполняется для оценки рыночной стоимости и размера залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Желание оценить реальную цену квартиры может возникнуть при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Уведомляем, что в данной ситуации скалькулированная оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Оценка для определения долей при разделах. Как правило раздел имущества обязует заказывать независимую оценку. Она требуется для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в городе Электросталь. Для установления размера страховой выплаты необходима независимая оценка квартиры, для ее осуществления приглашают оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели желают снизить кадастровую стоимость недвижимости со желанием минимизировать налоговое бремя, арендную ставку или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым результативным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, наследовании, дарении, ренте. Оформление у нотариуса требует отчета об независимой оценке имущества.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры в городе Электросталь

Главным итогом работы становится отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в городе Электросталь;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а нужно установить стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости квартиры. Данный документ составляется в простой форме и цена его намного ниже цены отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, обычно, для случаев необязательной оценки.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Логотип
Логотип