Оценка квартиры в городе Фрязино

Для каких целей делают независимую оценку квартиры в городе Фрязино

Оценка квартиры, нужна в ряде случаев, предписанных законом, а также может делаться по инициативе заказчика.
Ипотека. Получение ипотечного кредита предусматривает уплату первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, сама квартира будет продана с целью погашения долговых обязательств. Оценка стоимости для ипотеки нужна как раз для расчета размера первого взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может возникнуть Желание определения истинной рыночной стоимости квартиры. Это пример ситуации, когда независимая оценка осуществляется по инициативе сторон. Уведомляем, что в данном случае выведенная экспертом стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка для установления долей при разделе имущества. Как правило раздел имущества требует независимой оценки недвижимости. Она требуется для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в городе Фрязино. Чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, как правило, для этого нанимают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Самым действенным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Обычно, выгодным остается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (обмен, наследование, рента, дарение). Нотариус потребует предоставления отчета для установления размера госпошлины. Чаще всего оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Для отчета в органы опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, приходится произвести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

• Описание порядка проведения оценки;
• Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание квартиры;
• Описание местоположения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в городе Фрязино

Далеко не всегда вам необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Этот документ составляется в простой форме и не содержит трудной расчётной части, и стоимость получения экспертного заключения намного ниже полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется оценка предусмотренная законом.