Оценка квартиры в городе Ивантеевка

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях желательно независимая оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры, требоваться в ряде случаев, предусмотренных законом, а также может делаться по инициативе клиента.
Получение ипотеки. Оформление ипотечного кредита требует внесения первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. В качестве залогового имущества служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по кредиту, банк реализует квартиру для погашения долга. В данном случае независимая оценка стоимости осуществляется для калькуляции реальной рыночной стоимости и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в городе Ивантеевка. Желание оценить реальную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Уведомляем, что в данной ситуации определенная оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка для определения долей при разделе имущества. Раздел может осуществляться методом продажи квартиры последующим разделом полученных денег, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела требуется оценка квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в городе Ивантеевка. Для определения размера страховой выплаты необходима оценка квартиры, для ее осуществления привлекают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели желают снизить кадастровую стоимость недвижимости со желанием минимизировать налог на недвижимость, арендную ставку или цену выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Наиболее эффективным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Чаще всего, выгодным будет коллективное снижение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для установления размера государственной пошлины. Чаще всего оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, требуется оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, требуется ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры в городе Ивантеевка

Итогом работы независимого оценщика будет отчет, составленный в полном соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры – что это такое

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а интересно установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и цена его получения намного ниже стоимости отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, чаще всего, для случаев необязательной оценки.