Оценка квартиры в городе Королев

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях проводят независимую оценку квартиры в городе Королев

Оценка стоимости квартиры бывает, требоваться в случаях, предписанных законодательством, а также может делаться по желанию клиента.
Получение ипотеки. Оформление ипотеки требует уплаты первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком в залог недвижимости. В качестве залогового имущества выступает приобретаемый объект недвижимости. Если владелец ипотечной квартиры будет не в состоянии выплачивать кредит, сама квартира может быть продана с целью погашения долговых обязательств. Независимая оценка для ипотечного кредита нужна как раз для определения размера ставки первоначального взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Разумное желание организовать независимую оценку стоимости может появиться у одной из сторон при сделке по купле/продаже квартиры…
Споры по разделу имущества. Почти всегда раздел имущества требует проводить независимую оценку стоимости. Она нужна для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в городе Королев. Для определения размера страховой выплаты необходима независимая оценка квартиры, для ее осуществления приглашают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры. Нередко собственники, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее результативным является оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. В большинстве случаев, выгодным будет коллективное снижение стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, обмене, ренте, наследовании. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об оценке имущества.
Для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, нужна ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в городе Королев;
  • Описание квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в городе Королев

Не всегда необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и хватает экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную форму отчета об оценке. Это мнение специалиста (эксперта) о стоимости квартиры. Документ предоставляется по простой форме и стоимость его получения значительно меньше стоимости отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, как правило, для ситуаций необязательной оценки.