Оценка квартиры в городе Котельники

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда желательно независимая оценка квартиры

Независимая оценка квартиры бывает, требоваться в ряде случаев, предписанных законодательством, а также в некоторых случаях делается по желанию заказчика.
Получение ипотеки. Получение ипотеки предусматривает уплату первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком (залог). В качестве залогового имущества выступает приобретаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, залоговая недвижимость будет продана для погашения долга. В данном случае независимая оценка осуществляется для калькуляции реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и размера залога.
Сделки купли/продажи квартиры в городе Котельники. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание определения подлинной рыночной цены квартиры. Это пример случая, когда экспертиза осуществляется добровольно. Напоминаем, что в данном контексте определенная оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Споры, связанные с разделом имущества. В большинстве случаев раздел имущества обязует делать независимую оценку стоимости. Она нужна для определения долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в городе Котельники. Перед страхованием квартиры делается оценка для определения страховой суммы. Обычно, для оценки нанимают оценщиков.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры. Часто собственники, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным становится оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, обмена, оформление ренты, дарения. Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об независимой оценке имущества. В большинстве случаев оценка для нотариуса делается быстро и за скромную сумму.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предоставление документов, подтверждающих цену недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, следует провести ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры в городе Котельники

Главным итогом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в городе Котельники

Не всегда вам нужно предъявление полноценного отчета об оценке и хватает экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это суждение специалиста (оценщика) о стоимости квартиры. Документ предоставляется в простой форме и цена его намного ниже цены отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется оценка предусмотренная законом.