Оценка квартиры в городе Красноармейск

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего нужно оценка квартиры

Оценка квартиры бывает, необходима в случаях, предусмотренных законом, кроме того иногда делается по желанию заказчика.
Получение ипотеки. Получение ипотеки предусматривает уплату первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в счет залога. А в качестве залога служит сама квартира или иная недвижимость. Если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, залоговая недвижимость может быть реализована с целью погашения долга. В данном контексте оценка осуществляется для оценки рыночной стоимости и стоимости залога.
Сделка купли/продажи квартиры в городе Красноармейск. Потребность установить реальную рыночную стоимость квартиры может появиться при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Это пример ситуации, когда экспертиза делается по инициативе сторон, не являясь обязательным требованием закона. Определенная в процессе стоимости цена имеет рекомендательный характер и не принуждает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Оценка для определения долей при разделе имущества. Часто раздел имущества требует оценки квартиры. Она требуется для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в городе Красноармейск. Чтобы застраховать квартиру, необходимо определить ее рыночную стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, как правило, для этой оценки привлекают оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры в городе Красноармейск. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением минимизировать налоговое бремя или цену выкупа из гос. Собственности. Самым результативным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Чаще всего, рентабельным является коллективное снижение стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, наследовании, ренте, обмене. Нотариус потребует предоставления отчета для определения размера госпошлины.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, необходима независимая оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в городе Красноармейск происходит с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Итог работы оценщика квартиры в городе Красноармейск

Основным результатом работы становится отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в городе Красноармейск;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в городе Красноармейск

Если вам не требуется отчет об оценке квартиры, а надо установить стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (эксперта) о стоимости квартиры. Данный документ составляется в простой форме и стоимость его получения значительно ниже цены отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.