Оценка квартиры в городе Краснознаменск

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести оценку квартиры

На самом деле, ситуаций, когда может потребоваться независимая оценка квартиры в городе Краснознаменск довольно много и все их перечислить почти невозможно, ниже перечислены самые востребованные.
Ипотека. При ипотечном кредитовании вы вносите начальный взнос, при этом остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, сама квартира будет реализована для погашения долга. В данном случае независимая оценка делается для оценки рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в городе Краснознаменск. Объяснимое желание сделать независимую оценку может появиться у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже недвижимости. Напоминаем, что в данном случае выведенная экспертом стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка стоимости для установления долей при разделах. Зачастую раздел имущества требует оценки квартиры. Она требуется для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в городе Краснознаменск. Для определения размера страховой выплаты нужна оценка квартиры, для ее осуществления привлекают эксперта оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным будет оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости. Как правило, рентабельным является коллективное снижение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, обмена, дарения, оформление ренты. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для калькуляции размера государственной пошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, обязательна оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, требуется осуществить ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры в городе Краснознаменск

Главным итогом работы, является отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в городе Краснознаменск;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в городе Краснознаменск

Когда вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно установить цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ составляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, поэтому стоимость экспертного заключения намного меньше стандартного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, почти всегда, для случаев необязательной оценки.