8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в городе Лобня

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего вам необходимо оценка квартиры

Независимая оценка квартиры бывает, нужна в случаях, предписанных законом, кроме того может проводиться по желанию клиента.
Ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании вы платите первичный взнос, при этом остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. А в качестве залога выступает квартира или иная недвижимость. Если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет продана с целью погашения долга. В этом случае независимая оценка стоимости осуществляется для оценки реальной рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и размера залога.
Сделка купли/продажи квартиры в городе Лобня. Потребность установить реальную цену квартиры возникает при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца…
Споры, связанные с разделом имущества. Обычно раздел имущества обязует осуществлять оценку стоимости. Она требуется для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в городе Лобня. Для того, чтобы застраховать квартиру, требуется оценить ее рыночную стоимость, на ее основе определяется размер страховой выплаты, чаще всего, для этой оценки нанимают оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто владельцы, стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Чаще всего, выгодным будет коллективное снижение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, ренте, обмене, наследовании. Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для определения размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих цену недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо осуществить ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры в городе Лобня

Итогом работы нашего эксперта считается отчет, оформленный в соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о цене квартиры — для чего нужно

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а надо установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (независимого оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, и цена выданного экспертного заключения о стоимости квартиры в городе Лобня значительно меньше стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательного полноценного отчета.