Оценка квартиры в городе Лосино-Петровский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают оценку квартиры в городе Лосино-Петровский

В действительности, ситуаций, когда требуется оценка стоимости квартиры в городе Лосино-Петровский довольно много и все перечислить очень трудно, мы перечислим самые распространенные.
Оформление ипотеки. При ипотеке вы платите первый взнос, при этом оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, квартира будет реализована для погашения кредита. Независимая оценка для ипотеки нужна как раз для расчета размера первого взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в городе Лосино-Петровский. Разумное желание организовать оценку может возникнуть у одной из сторон при сделке по купле/продаже квартиры. В таких случаях оценка стоимости является необязательной и целиком добровольной.
Споры, связанные с разделом имущества. Обычно раздел имущества обязует проводить независимую оценку. Она нужна для установления долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в городе Лосино-Петровский. Перед страхованием квартиры проводится оценка для определения страховой суммы. Чаще всего, для данной оценки нанимают независимых оценщиков.
Оспаривание кадастровой оценки. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со целью минимизировать налог на недвижимость или цену выкупа недвижимости у государства. Наиболее эффективным будет оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости. Как правило, рентабельным считается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Нотариус потребует предоставления отчета для определения размера государственной пошлины. Чаще всего независимая оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в городе Лосино-Петровский осуществляется с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – что это

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а требуется установить стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, а потому цена экспертного заключения значительно меньше обычного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть составлено не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.