8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в городе Протвино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать оценку квартиры

В действительности, ситуаций, когда требуется оценка квартиры в городе Протвино достаточно много и все их перечислить почти невозможно, мы рассмотрим только самые востребованные.
Ипотека. Получение ипотеки предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком в счет залога. А в роли залогового имущества выступает квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк реализует квартиру для погашения кредита. В данной ситуации независимая оценка стоимости осуществляется для оценки рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и стоимости залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Разумное желание сделать оценку стоимости может возникнуть у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже квартиры. Это пример случая, когда экспертиза проводится добровольно. Напоминаем, что в этом случае выведенная независимым оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры в городе Протвино через суд. Раздел может производиться путем реализации квартиры разделением полученных денег, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела необходима оценка стоимости квартиры или доли.
Независимая оценка для страхования квартиры в городе Протвино. Для определения размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее проведения приглашают оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки. Нередко собственники, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Самым эффективным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Чаще всего, выгодным считается коллективное снижение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, наследовании, ренте, обмене. Оформление у нотариуса потребует отчета об независимой оценке имущества. Чаще всего независимая оценка для нотариуса проводится быстро и недорого.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для составления брачного контракта, нужна оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности, обязательна ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Главным итогом работы становится отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры — что это

Если же вам не требуется отчет об оценке квартиры, а нужно узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (эксперта) относительно рыночной стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не содержит трудной расчётной части, и цена экспертного заключения значительно меньше стандартного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, почти всегда, для случаев необязательной оценки.