Оценка квартиры в городе Пущино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего необходима оценка квартиры

На самом деле, случаев, когда требуется независимая оценка квартиры в городе Пущино достаточно много и все перечислить почти невозможно, мы рассмотрим только самые востребованные.
Ипотечное кредитование. При открытии ипотеки вы платите первичный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. При этом, в качестве залога выступает квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения долга. В данном случае оценка осуществляется для калькуляции рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в городе Пущино. Если сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, без привлечения средство банка, то в оценке могут быть заинтересованы стороны сделки. Оценка в данном контексте не является обязательной, осуществляется по желанию сторон.
Споры, связанные с разделом имущества. Часто раздел имущества требует определения стоимости квартиры. Она нужна для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в городе Пущино. Для страхования квартиры проводится оценка с целью определения страховой суммы. В большинстве случаев, для данной оценки нанимают независимых оценщиков.
Уменьшение кадастровой стоимости. Часто владельцы, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со целью минимизировать налоговое бремя, арендную ставку или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым действенным считается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности (обмен, рента, наследование, дарение). Оформление у нотариуса требует предоставления отчета об оценке имущества. Почти всегда оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, нужна ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы, является отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в городе Пущино;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры – для чего нужно

Если же вам не требуется отчет об оценке квартиры, а необходимо узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) касательно стоимости квартиры. Данный документ составляется в свободной форме и не содержит сложной расчётной части, и стоимость экспертного заключения значительно ниже стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется обязательного полноценного отчета.