8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в городе Рошаль

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего следует независимая оценка квартиры

Независимая оценка квартиры, требоваться в случаях, предусмотренных законом, а также в некоторых случаях делается по инициативе клиента.
Ипотека. При ипотеке вы платите первый взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. При этом, в качестве залогового имущества служит квартира или другая недвижимость. Если владелец ипотечной квартиры окажется не в состоянии выплачивать кредит, сама квартира может быть продана для погашения кредита. В этом случае независимая оценка стоимости исполняется для калькуляции реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и размера залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Если сделка происходит между частными или юридическими лицами, без привлечения средство банка, то в независимой оценке бывают заинтересованы стороны сделки…
Независимая оценка стоимости для определения долей при разделе имущества. Зачастую раздел имущества обязует осуществлять оценку. Она необходима для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в городе Рошаль. Для определения размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее проведения приглашают оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры. Нередко собственники, хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Чаще всего, выгодным будет коллективное снижение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, дарения, обмена, оформление ренты. Нотариальное оформление потребует предоставления отчета об независимой оценке имущества.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, требуется оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в городе Рошаль происходит с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы независимого оценщика является отчет, составленный в соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в городе Рошаль;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры — что это

Не всегда вам нужно предоставление полноценного отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (эксперта) касательно рыночной стоимости квартиры. Документ составляется в простой форме и стоимость его получения намного ниже стоимости отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, почти всегда, для случаев необязательной оценки.