Оценка квартиры в городе Химки

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда нужно независимая оценка квартиры

Оценка квартиры бывает, нужна в некоторых случаях, предписанных законодательством, кроме того иногда проводится по инициативе заказчика.
Ипотечный кредит. Получение ипотечного кредита предусматривает уплату первого взноса и уплаты остальной суммы банком. В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк сбывает недвижимость для погашения кредита. Оценка стоимости для ипотеки требуется как раз для калькуляции размера первоначального взноса и размера кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Потребность установить действительную рыночную стоимость квартиры может возникнуть при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца…
Раздел квартиры в городе Химки через суд. Раздел может производиться методом продажи квартиры разделением полученных денег, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела нужна оценка стоимости квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в городе Химки. Для страхования квартиры осуществляется оценка для определения страховой суммы. В большинстве случаев, для такой оценки нанимают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Часто собственники, желают снизить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением снизить налоговое бремя или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым действенным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Обычно, рентабельным является коллективное оспаривание стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариальное оформление требует отчета об оценке имущества. Обычно оценка для нотариуса проводится быстро и дешево.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предоставление документов, подтверждающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы нашего эксперта является отчет об оценке, оформленный в соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в городе Химки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а интересно узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (эксперта) относительно стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, а потому цена получения экспертного заключения намного меньше обычного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, как правило, для ситуаций необязательной оценки.