Оценка квартиры в городе Звенигород

В каких целях делают независимую оценку квартиры в городе Звенигород

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, необходима в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, а также иногда проводится по желанию заказчика.
Ипотечный кредит. Оформление ипотеки требует уплаты первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка (залог). При этом, в качестве залогового имущества служит сама квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по ипотеке, банк реализует недвижимость для погашения кредита. Оценка стоимости для ипотеки нужна для определения ставки первого взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Обоснованное желание провести независимую оценку может появиться у одной из сторон при сделках по купле/продаже квартиры. Это пример ситуации, когда экспертиза делается по инициативе сторон. Напоминаем, что в данном контексте определенная независимым оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Споры по разделу имущества. Чаще всего раздел имущества обязует проводить оценку стоимости. Она нужна для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в городе Звенигород. Перед страхованием квартиры осуществляется независимая оценка для определения страховой суммы. Обычно, для данной оценки привлекают оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры в городе Звенигород. Часто собственники, желают снизить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее эффективным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для установления размера государственной пошлины.
Для отчета в органы опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, необходима ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика будет отчет об оценке, оформленный в полном соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

• Описание порядка проведения оценки;
• Дату оценки;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание оцениваемой квартиры;
• Описание местоположения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в городе Звенигород

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а необходимо установить рыночную стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное суждение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не содержит трудной расчётной части, а потому стоимость получения экспертного заключения о стоимости квартиры в городе Звенигород значительно ниже стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется оценка предусмотренная законом.