Оценка квартиры в городе Звенигород

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают независимую оценку квартиры в городе Звенигород

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, необходима в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, а также иногда проводится по желанию заказчика.
Ипотечный кредит. Оформление ипотеки требует уплаты первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка (залог). При этом, в качестве залогового имущества служит сама квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по ипотеке, банк реализует недвижимость для погашения кредита. Оценка стоимости для ипотеки нужна для определения ставки первого взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Обоснованное желание провести независимую оценку может появиться у одной из сторон при сделках по купле/продаже квартиры. Это пример ситуации, когда экспертиза делается по инициативе сторон. Напоминаем, что в данном контексте определенная независимым оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Споры по разделу имущества. Чаще всего раздел имущества обязует проводить оценку стоимости. Она нужна для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в городе Звенигород. Перед страхованием квартиры осуществляется независимая оценка для определения страховой суммы. Обычно, для данной оценки привлекают оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры в городе Звенигород. Часто собственники, желают снизить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее эффективным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для установления размера государственной пошлины.
Для отчета в органы опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, необходима ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика будет отчет об оценке, оформленный в полном соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в городе Звенигород

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а необходимо установить рыночную стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное суждение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не содержит трудной расчётной части, а потому стоимость получения экспертного заключения о стоимости квартиры в городе Звенигород значительно ниже стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется оценка предусмотренная законом.