Оценка квартиры в городе Дедовск

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего следует оценка квартиры

Оценка квартиры бывает, нужна в случаях, предписанных законом, а также иногда делается по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. Получение ипотеки предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в счет залога. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк может реализовать недвижимость для погашения кредита. В данной ситуации независимая оценка проводится для калькуляции реальной рыночной стоимости и объема залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Объяснимое желание организовать независимую оценку стоимости может появиться у одной из сторон при сделках по купле/продаже недвижимого имущества…
Раздел квартиры в городе Дедовск через суд. В большинстве случаев раздел имущества требует проводить оценку. Она нужна для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в городе Дедовск. Для установления размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее осуществления приглашают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой стоимости. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели желают снизить кадастровую стоимость недвижимости со желанием минимизировать налог на недвижимость, арендную ставку или цену выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым эффективным служит оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, ренте, наследовании, дарении. Нотариус потребует предоставления отчета для установления размера госпошлины.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, приходится осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Главным итогом работы будет отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это такое

Далеко не всегда вам необходимо предоставление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную форму отчета об оценке. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Документ предоставляется по простой форме и цена его значительно меньше цены отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.