Оценка квартиры в Истринском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать независимую оценку стоимости квартиры

В действительности, случаев, когда необходима оценка квартиры в Истринском районе довольно много и все их перечислить почти не реально, мы рассмотрим только самые распространенные.
Получение ипотеки. Получение ипотечного кредита требует уплаты первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. При этом, в качестве залога служит квартира или другая недвижимость. Если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, сама квартира будет продана с целью погашения долга. В этом случае независимая оценка стоимости делается для определения реальной рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и стоимости залога.
Сделки купли/продажи квартиры в Истринском районе. Потребность установить действительную рыночную стоимость квартиры появляется при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. Подобные ситуации не требуют обязательной независимой оценки и оценка проводится полностью по инициативе одной из сторон.
Раздел квартиры в Истринском районе через суд. В большинстве случаев раздел имущества требует делать независимую оценку стоимости. Она необходима для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в Истринском районе. Чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее рыночную стоимость, на ее основе рассчитывается размер страховой выплаты, как правило, для этого привлекают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости. Часто собственники, стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Наиболее действенным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, наследовании, дарении, обмене. Оформление у нотариуса требует отчета об оценке имущества. Чаще всего независимая оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности, необходима ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это такое

Далеко не всегда требуется предоставление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Это суждение специалиста (независимого оценщика) касательно рыночной стоимости квартиры. Документ составляется по простой форме и цена его получения намного ниже стоимости отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, почти всегда, для ситуаций необязательной оценки.