Оценка квартиры в Каширском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают независимую оценку квартиры в Каширском районе

Независимая оценка квартиры, требоваться в некоторых случаях, предусмотренных законом, кроме того в некоторых случаях проводится по инициативе заказчика.
Ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, а остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. При этом, в качестве залога выступает квартира или другая недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк реализует недвижимость для погашения кредита. Оценка для ипотечного кредита нужна именно для расчета размера ставки первоначального взноса и объема кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в Каширском районе. При купли/продаже квартиры у одного из участников сделки может возникнуть потребность установления подлинной рыночной цены квартиры. Независимая оценка стоимости в данной ситуации не является обязательной, проводится по инициативе сторон.
Независимая оценка для установления долей при разделах. В большинстве случаев раздел имущества требует заказывать оценку. Она требуется для установления долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в Каширском районе. Чтобы застраховать квартиру, требуется определить ее стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, как правило, для этого нанимают независимого оценщика.
Снижение кадастровой стоимости квартиры в Каширском районе. Нередко владельцы, стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее результативным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. В большинстве случаев, выгодным является коллективное уменьшение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при наследовании, ренте, обмене, дарении. Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для расчета размера государственной пошлины.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, желательно произвести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Итогом работы нашего эксперта является отчет об оценке, оформленный в полном соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в Каширском районе;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Каширском районе

Далеко не всегда необходимо предъявление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Это мнение специалиста (оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не имеет сложной расчётной части, и цена выданного экспертного заключения о стоимости квартиры в Каширском районе заметно меньше стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, почти всегда, для ситуаций необязательной оценки.