Оценка квартиры в Клинском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать оценку квартиры

Оценка квартиры, нужна в случаях, предусмотренных законом, а также может делаться по желанию клиента.
Ипотечное кредитование. При открытии ипотеки вы вносите начальный взнос, а остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. А в качестве залога служит сама квартира или иная недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк сбывает квартиру для погашения кредита. В данной ситуации независимая оценка делается для определения рыночной стоимости и стоимости залога.
Для покупки или продажи квартиры. Потребность установить действительную стоимость квартиры возникает при купле-продаже квартиры у одной из сторон сделки. В таких ситуациях независимая оценка является необязательной и целиком добровольной.
Споры, связанные с разделом имущества. Зачастую раздел имущества требует определения стоимости недвижимого имущества. Она нужна для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в Клинском районе. Перед страхованием квартиры делается независимая оценка для определения страховой суммы. Как правило, для такой оценки привлекают оценщиков.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры в Клинском районе. Часто владельцы, стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Обычно, выгодным будет коллективное оспаривание стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (дарение, рента, наследование, обмен). Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для установления размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для составления брачного контракта, нужна оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в Клинском районе происходит с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы является отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в Клинском районе;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры – что это

Не всегда вам необходимо предъявление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Такой документ составляется в простой форме и не отражает сложной расчётной части, поэтому цена получения экспертного заключения о стоимости квартиры в Клинском районе значительно меньше полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, чаще всего, для случаев необязательной оценки.