Оспаривание кадастровой стоимости в Коломне

Наши преимущества

Оперативно
Мы приступаем к работе
в день обращения
Выгодно
Высокопрофессиональная оценка
по доступным ценам
Качественно
Квалифицированные специалисты
с солидным опытом работы
Консультация
Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества
Поддержка в суде
Собственные юристы и судебные эксперты
Без риска
Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

Не гадайте, узнайте у специалистов на сколько % вы снизите кадастровую стоимость

Узнать

Что и для чего

Что мы предлагаем

бесплатную предварительную консультацию;
предварительную оценку перспектив дела и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимости;
проведение независимой оценки и составление отвечающего законным требованиям отчета и его экспертизу;
помощь в подготовке необходимых документов для комиссии по спорам или суда;
представительство интересов клиента в суде;
консультирование и полную отчетность на всех стадиях процесса;
реальное снижение кадастровой стоимости в среднем на 50%.

Для чего это нужно

снижение налога на недвижимость
снижение арендной платы за объекты недвижимости в муниципальной и государственной собственности
снижение выкупной цены для муниципальной и государственной недвижимости.

Эта услуга будет интересна в первую очередь собственникам и арендатором дорогостоящих объектов недвижимости (земли, домов, коммерческой недвижимости), а также инвесторам и застройщикам. Также, актуально массовое оспаривание кадастровой стоимости собственниками жилой недвижимости и земельных участков.

Какова процедура

Досудебный порядок

Еще недавно досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости был обязательным для юридических лиц. Данный способ предусматривает обращение в специальные региональные комиссии по кадастровым спорам.

Данный способ, чаще всего, показывает низкую эффективность и часто не дает результата.

Судебный порядок

Теперь любой может сразу прибегнуть к судебному порядку оспаривания стоимости, минуя досудебную стадию. Для тех кто раньше оспаривал кадастровую стоимость это хорошая новость, поскольку при наличии качественного отчета об оценке рыночной стоимости и юридическом сопровождении вероятность добиться положительного результата приближается к 100%

Вы переплачиваете уже сейчас, самое время это прекратить!

Получить консультацию

Сколько это стоит

Вид услуги	Стоимость	Срок
Отчет об оценке дома	От 8 000 руб.	2-6 дней
Отчет об оценке квартиры	От 5 000 руб.	2-5 дней
Отчет об оценке коммерческой недвижимости	От 10 000 руб.	3-7 дней
Отчет об оценке земельного участка	От 6 000 руб.	3-7 дней
Проведение экспертизы отчета в СРО	Определяется индивидуально по тарифам СРО	10-15 дней
Подготовка необходимых документов и сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости на комиссии	3000 руб.	5 дней
Подготовка искового заявления и приложений к нему	3000 руб.	5 дней
Сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости в суде	От 15 000 руб.	до 3-х месяцев

Вы можете заказать у нас как весь комплекс услуг, так и любую в отдельности

Механизм сотрудничества

Обращение

На этом этапе Вы обращаетесь к нам за консультацией и описываете свою проблему, договариваемся о ознакомлении с документами.

Планирование

После ознакомления с делом наши специалисты прогнозируют самую простую и выгодную стратегию оспаривания. Подписывается договор.

Отчет и экспертиза

Отчет готовится после определения стратегии, на этом же этапе происходит экспертиза качества отчета в СРО

Оспаривание

Чаще всего оно происходит в суде, но иногда достаточно досудебной стадии. Мы помогаем готовить и подавать документы, ведем дело до победного конца.

Чтобы обладать всей полнотой информации свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию

Получить консультацию

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости стало модным трендом на протяжении последних лет, не обошла эта тенденция и Коломенский район. Прежде всего, необходимость оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости объясняется тотальным завышением этой самой стоимости. При чем, завышение это, не на 20%, а как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев составляет от 75 до 150%, т.е. по кадастру стоимость недвижимости может быть и в два, и даже в три раза выше реальной.

Как известно на основе кадастровой стоимости начисляются налоги на недвижимость, определяется стоимость аренды и выкупа недвижимости в муниципальной и государственной собственности. В то же время кадастровая оценка осуществлялась раньше независимыми оценщиками (привлекаемыми на госзаказ) а с 2017 года будет осуществляться и вовсе государственными органами и возможность манипуляций со стороны государства тут очевидно. Почему манипуляции достигают таких масштабов? – да по тому, что никто не несет ни какой ответственности за завышение кадастровой стоимости, а налогооблагаемая база и иные доходы бюджета растут.

Новые правила кадастровой оценки только расширяют простор для завышения и по тому актуальность оспаривания кадастровой стоимости в Коломне еще долго будет высокой.

Многие из Вас уже знают, что процедура оспаривания является не дешевым удовольствием, поскольку требует независимой оценки, судебной экспертизы и затрат на судебных юристов. Мы намеренно опускаем здесь вариант снижения кадастровой стоимости через комиссию, в виду низкой эффективности данного способа.

Для того чтобы запустить процедуру – надо хорошо понимать сколько примерно это будет стоить и какова Ваша выгода. В основном, выгодно оспаривать кадастровую стоимость собственникам и арендаторам дорогих и крупных объектов недвижимости, когда снижение ставки аренды или налога окупает затраты на процедуру спаривания. Для мелких собственников есть такая альтернатива как коллективное оспаривание кадастровой стоимости, правда тут требуется консолидация усилий собственников аналогичных объектов.

Если у вас есть вопросы (а они, наверняка, есть) – мы можем ответить на них и дать бесплатную консультацию. Кроме того, у нас есть возможность спрогнозировать вероятность и размер снижения кадастровой стоимости, что немаловажно при решении вопроса рентабельности.