Актуальность оценки коммерческой недвижимости на территории Коломны и коломенского района сложно переоценить. Коммерческой (доходной) недвижимостью, принято называть объекты нежилой недвижимости, пригодные и используемые для получения прибыли. Коломна является городом областного значения, да и сам район весьма развит экономически и объектов коммерческой недвижимости здесь много, среди них больше особенно много:
- складов;
- торговых помещений (магазинов, торговых павильонов, торговых центров);
- промышленных помещений (цехов, заводов);
- гостиниц и арендной недвижимости;
- предприятий общественного питания и досуга;
- офисной недвижимости.
Оценка коммерческой недвижимости является своеобразным направлением оценочной деятельности, в силу нежелательности использования традиционного рыночного подхода и применения доходного. В целом, можно говорить, что для оценки объектов коммерческой недвижимости, нужно привлекать оценщиков более высокой квалификации и желательно с экономическим образованием.
Суть доходного подхода заключается в прогнозировании доходов от использования объекта недвижимости и на основе прогноза определяется наиболее вероятная ценность объекта. Именно поэтому оценщику, скорее всего, понадобится некоторая бухгалтерская отчетность.
Надо сказать, что отчет об оценке коммерческой недвижимости интересен не только для использования по назначению, но и может подсказать предпринимателю пути оптимизации использования активов.
Для оценки коммерческой недвижимости в Коломне мы привлекаем лучших оценщиков Москвы и области, отчет обладает высокой степенью достоверности и на него распространяется гарантия 6 месяцев. Кроме того, в соответствии с законом деятельность непосредственного исполнителя (или исполнителей) страхуется на внушительные суммы и в случае ошибки оценщика клиент получает достойную компенсацию (не спешите радоваться, страховых случаев у нас еще не наступало).
Вы можете задать свои вопросы об оценке в целом и об оценке коммерческой недвижимости в частности нашим специалистам – консультация абсолютно бесплатна для всех.
