Оценка квартиры в Красногорском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях требуется оценка квартиры

В самом деле, ситуаций, когда нужна независимая оценка квартиры в Красногорском районе достаточно много и все их перечислить почти невозможно, мы рассмотрим только самые востребованные.
Получение ипотеки. Получение ипотеки требует уплаты первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, квартира будет реализована с целью погашения долговых обязательств. Оценка для ипотечного кредита нужна как раз для расчета ставки первого взноса и объема кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание установления реальной рыночной цены квартиры…
Независимая оценка для определения долей при разделе имущества. Зачастую раздел имущества требует оценки квартиры. Она требуется для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Красногорском районе. Для страхования квартиры осуществляется независимая оценка для определения страховой суммы. Обычно, для оценки нанимают оценщиков.
Уменьшение кадастровой оценки. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели желают снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным становится оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, дарении, наследовании, ренте. Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об оценке имущества. В большинстве случаев оценка для нотариуса делается быстро и за скромную сумму.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в Красногорском районе происходит с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – для чего нужно

Не всегда вам необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и цена его получения намного меньше стоимости отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, чаще всего, для случаев необязательной оценки.