Оценка квартиры в Нахабино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях проводят оценку квартиры в Нахабино

В действительности, ситуаций, когда может потребоваться оценка квартиры в Нахабино довольно много и все перечислить почти невозможно, мы перечислим самые распространенные.
Получение ипотеки. При открытии ипотеки вы вносите начальный взнос, а остальную сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. А в роли залогового имущества служит квартира или другая недвижимость. В случае если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, квартира может быть реализована с целью погашения долга. В данном случае оценка исполняется для расчета рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и стоимости залога.
Сделка купли/продажи квартиры в Нахабино. Разумное желание заказать независимую оценку может появиться у одной из сторон при сделках по купле/продаже недвижимого имущества. Такие случаи не предусматривают обязательной независимой оценки и она проводится целиком по инициативе одной из сторон сделки.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Часто раздел имущества требует оценки недвижимости. Она требуется для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Нахабино. Для определения размера страховой выплаты требуется независимая оценка квартиры, для ее проведения привлекают оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры в Нахабино. Часто владельцы, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее эффективным становится оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. В большинстве случаев, выгодным считается коллективное снижение стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при наследовании, дарении, ренте, обмене. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для расчета размера госпошлины.
Оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для составления брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, придется провести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы будет отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в Нахабино;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Далеко не всегда необходимо предъявление официального отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) касательно стоимости квартиры. Этот документ составляется в простой форме и стоимость его получения намного ниже стоимости отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, обычно, для случаев необязательной оценки.