Оценка квартиры в городе Видное

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях придется независимая оценка квартиры

В действительности, ситуаций, когда требуется оценка квартиры в городе Видное довольно много и все их перечислить почти не реально, ниже перечислены самые востребованные.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотеки требует уплаты первого взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в залог недвижимости. В качестве залогового имущества служит приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения должником обязательств по ипотечному кредиту, банк реализует недвижимость для погашения долга. В данном контексте оценка стоимости делается для определения рыночной стоимости и стоимости залога.
Для покупки или продажи квартиры. Желание узнать действительную стоимость квартиры возникает при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. Выведенная в результате оценки стоимость носит рекомендательный характер и не принуждает стороны совершать сделку по цене отчета.
Независимая оценка стоимости для установления долей при разделах имущества. Зачастую раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она нужна для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в городе Видное. Чтобы застраховать квартиру, необходимо установить ее рыночную стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, обычно, для этого привлекают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели желают снизить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением минимизировать налоговое бремя или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым действенным считается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, дарения, оформление ренты, обмена. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для определения размера государственной пошлины. В большинстве случаев оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, нужно провести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы нашего эксперта будет отчет, оформленный в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Если же вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а необходимо узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Этот документ предоставляется по простой форме и стоимость его значительно ниже цены отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, как правило, для случаев необязательной оценки.