8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в Ленинском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят оценку квартиры в Ленинском районе

Оценка стоимости квартиры бывает, необходима в случаях, предписанных законодательством, а также может делаться по инициативе клиента.
Ипотека. При открытии ипотеки вы платите начальный взнос, при этом остальную сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в качестве залога служит сама квартира или иная недвижимость. В случае если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, залоговая недвижимость будет продана с целью погашения долговых обязательств. В данном контексте независимая оценка делается для расчета рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и стоимости залога.
Для покупки или продажи квартиры. Если сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в оценке могут быть заинтересованы стороны сделки. Подобные ситуации не требуют обязательной независимой оценки и она осуществляется полностью по инициативе одной из сторон. Скалькулированная в процессе оценки цена имеет рекомендательный характер и не обязывает стороны совершать сделку по цене указанной в отчете.
Споры, связанные с разделом имущества. Часто раздел имущества требует независимой оценки квартиры. Она необходима для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в Ленинском районе. Для установления размера страховой выплаты необходима оценка квартиры, для ее проведения привлекают оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Часто владельцы, хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налог на недвижимость или цену выкупа недвижимости у государства. Наиболее результативным будет оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Как правило, рентабельным остается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, дарении, наследовании, обмене. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об независимой оценке имущества. Почти всегда независимая оценка для нотариуса осуществляется быстро и за скромную сумму.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, нужна оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, следует осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в Ленинском районе

Когда вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а требуется установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) о стоимости квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, поэтому цена экспертного заключения о стоимости квартиры в Ленинском районе намного ниже полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, обычно, для ситуаций необязательной оценки.