8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в Лотошинском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда нужно оценка квартиры

Независимая оценка квартиры бывает, необходима в некоторых случаях, предписанных законодательством, кроме того может делаться по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании вы вносите начальный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. А в качестве залогового имущества служит квартира или другая недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения долга. В данной ситуации независимая оценка осуществляется для определения рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и объема залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может возникнуть потребность определения истинной рыночной цены квартиры…
Раздел квартиры в Лотошинском районе через суд. Обычно раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она необходима для определения долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Лотошинском районе. Для страхования квартиры проводится независимая оценка с целью определения страховой суммы. Почти всегда, для оценки нанимают оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости. Нередко собственники, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным служит оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, обмена, дарения, оформление ренты. Нотариус потребует предоставления отчета для установления размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета в органы опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, вам необходимо произвести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры в Лотошинском районе

Главным результатом работы является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры — для чего нужно

Если же вам не требуется отчет об оценке квартиры, а надо установить стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (эксперта) о стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не содержит сложной расчётной части, а потому стоимость экспертного заключения намного ниже обычного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение может быть составлено не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательного полноценного отчета.