Оспаривание кадастровой стоимости в Луховицах

Наши преимущества

Оперативно
Мы приступаем к работе
в день обращения
Выгодно
Высокопрофессиональная оценка
по доступным ценам
Качественно
Квалифицированные специалисты
с солидным опытом работы
Консультация
Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества
Поддержка в суде
Собственные юристы и судебные эксперты
Без риска
Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

Не гадайте, узнайте у специалистов на сколько % вы снизите кадастровую стоимость

Узнать

Что и для чего

Что мы предлагаем

бесплатную предварительную консультацию;
предварительную оценку перспектив дела и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимости;
проведение независимой оценки и составление отвечающего законным требованиям отчета и его экспертизу;
помощь в подготовке необходимых документов для комиссии по спорам или суда;
представительство интересов клиента в суде;
консультирование и полную отчетность на всех стадиях процесса;
реальное снижение кадастровой стоимости в среднем на 50%.

Для чего это нужно

снижение налога на недвижимость
снижение арендной платы за объекты недвижимости в муниципальной и государственной собственности
снижение выкупной цены для муниципальной и государственной недвижимости.

Эта услуга будет интересна в первую очередь собственникам и арендатором дорогостоящих объектов недвижимости (земли, домов, коммерческой недвижимости), а также инвесторам и застройщикам. Также, актуально массовое оспаривание кадастровой стоимости собственниками жилой недвижимости и земельных участков.

Какова процедура

Досудебный порядок

Еще недавно досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости был обязательным для юридических лиц. Данный способ предусматривает обращение в специальные региональные комиссии по кадастровым спорам.

Данный способ, чаще всего, показывает низкую эффективность и часто не дает результата.

Судебный порядок

Теперь любой может сразу прибегнуть к судебному порядку оспаривания стоимости, минуя досудебную стадию. Для тех кто раньше оспаривал кадастровую стоимость это хорошая новость, поскольку при наличии качественного отчета об оценке рыночной стоимости и юридическом сопровождении вероятность добиться положительного результата приближается к 100%

Вы переплачиваете уже сейчас, самое время это прекратить!

Получить консультацию

Сколько это стоит

Вид услуги	Стоимость	Срок
Отчет об оценке дома	От 8 000 руб.	2-6 дней
Отчет об оценке квартиры	От 5 000 руб.	2-5 дней
Отчет об оценке коммерческой недвижимости	От 10 000 руб.	3-7 дней
Отчет об оценке земельного участка	От 6 000 руб.	3-7 дней
Проведение экспертизы отчета в СРО	Определяется индивидуально по тарифам СРО	10-15 дней
Подготовка необходимых документов и сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости на комиссии	3000 руб.	5 дней
Подготовка искового заявления и приложений к нему	3000 руб.	5 дней
Сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости в суде	От 15 000 руб.	до 3-х месяцев

Вы можете заказать у нас как весь комплекс услуг, так и любую в отдельности

Механизм сотрудничества

Обращение

На этом этапе Вы обращаетесь к нам за консультацией и описываете свою проблему, договариваемся о ознакомлении с документами.

Планирование

После ознакомления с делом наши специалисты прогнозируют самую простую и выгодную стратегию оспаривания. Подписывается договор.

Отчет и экспертиза

Отчет готовится после определения стратегии, на этом же этапе происходит экспертиза качества отчета в СРО

Оспаривание

Чаще всего оно происходит в суде, но иногда достаточно досудебной стадии. Мы помогаем готовить и подавать документы, ведем дело до победного конца.

Чтобы обладать всей полнотой информации свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию

Получить консультацию

Повсеместное завышение кадастровой стоимости не обошло и Луховицкий район, ежегодно здесь растет число желающих оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Если совсем недавно это было нонсенсом, то теперь становится нормой. Как известно, на базе кадастровой стоимости начисляется налог на недвижимость, размер арендной платы и выкупа недвижимости в муниципальной и государственной собственности. В 2016 году были приняты поправки в законодательство, которые несколько упрощают процедуру оспаривания для юридических лиц, а именно, делают необязательной досудебную стадию, но обо всем по порядку. Существует два основных способа оспаривания кадастровой стоимости в Луховицах:

Досудебное оспаривание – предполагает обращение либо в ГБУ (государственное бюджетное учреждение), которые с 2017 года занимаются кадастровой оценкой, либо в территориальную комиссию по кадастровым спорам. В ГБУ можно обращаться с замечаниями об ошибках, допущенных в процессе оценки (неправильно указана площадь или местоположение объекта, неправильный кадастровый номер и т.д.). В территориальную комиссию можно обратиться с заявлением об изменении кадастровой стоимости ( с отчётом о реальной рыночной стоимости объекта), но как показывает практика, существенного снижения в комиссиях мало кому удавалось добиться. Именно поэтому отмена обязательной досудебной стадии (для юридических лиц) и дала позитивный толчок.

Судебное оспаривание кадастровой стоимости недвижимости – заключается в обращении в суд, в порядке гражданского производства. Основным документом, на основании которого суд снижает кадастровую стоимость, является отчет независимого оценщика, а также экспертное заключение из СРО. При грамотном подходе вероятность снижения кадастровой стоимости через суд стремиться к ста процентам. Конечно, известны случаи и безрезультатного обращения в суд, но в этих случаях имели место неквалифицированные действия оценщиков или юристов, именно поэтому мы рекомендуем выбирать ответственного исполнителя, а не того кто предложит минимальную цену за свои услуги.

Итак, для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в Луховицах вам понадобится отчет независимого оценщика о реальной рыночной стоимости спорного объекта. Важным пунктом является само задание на оценку, дело в том, что для оспаривания кадастровой стоимости оценщик определяет стоимость не на текущую дату, а на дату проведения кадастровой оценки, т.е. ретроспективно.

Если Вы решили оспорить кадастровую стоимость недвижимости в Луховицах, мы готовы предоставить Вам бесплатную консультацию и дать ряд полезных советов. Независимо от того, кого вы выберете в качестве исполнителя, мы сможем дать четкий прогноз возможностей снижения кадастровой стоимости.

Наш офис по кадастровой стоимости оценили на 75%! выше его реальной стоимости, в результате было очень неприятно осознавать что налог на него значительно подпрыгнет. Пришлось оспаривать, оценили, безрезультатно прошли процедуру оспаривания в комиссии. А вот судебное обращение помогло добиться желаемого результата, чему и рад.
Артем Кабальцев
Когда встал вопрос сноса гаражного кооператива, я озаботился вопросом получения приемлемой компенсации, собрал документы и обратился к оценщикам, о чем не жалею. В итоге с небольшой доплатой я смог приобрести себе более комфортный гараж примерно на такой же удаленности.
Михаил Бастриков
Никогда не знал что для получения наследства нужно оценивать квартиру, видимо это придумали относительно недавно. Получил консультацию, мне быстренько все объяснили и сделали очень быстро в тот же день.
Дмитрий Михаль
Нужна была оценка для суда, долго сомневался с выбором подрядчика, но не прогадал, все прошло "на ура".
Игорь Мурев
В ноябре начала капать вода с потолка, в итоге залило натяжной потолок, отошли обои. Сразу было понятно, что вопрос надо решать в правовом поле и быстро. Оценку сделали очень быстро, так же быстро вышли на контакт с виновными и добились компенсации. Признателен, нет у меня времени на все это.
Андрей П.
Пострадали от залива по вине соседей сверху, хорошо что ремонт не стали делать до получения денег… Соседи вначале объявили что готовы компенсировать, затем отказались, пришлось судиться. За то, суд постановил компенсировать и ремонт, и оценку и услуги юриста.
Ирина Махова
Пролило потолок в коридоре с крыши (живем на верхнем этаже). Управляющая компания вообще ни чего не предпринимала и не предлагала, пока не сделали независимую оценку. Порадовало что представители компании ответчика решили возместить все без суда.
Марина Свищева
Попала в аварию, я и не виновата была, но муж сказал самой разбираться. Т.к. я ничего не знаю, решила обратиться к специалистам, которые сделают все за меня… Не знаю, может всегда так, но мне повезло, как мне кажется. Я только машину к осмотру специалистам предоставила и экспертизы оплатила и вскоре…, страховая мне все прекрасно компенсировала.
Наталья Поспелова
Оценщик от страховой компании насчитал компенсацию, которой никак не хватало на ремонт, было обидно. Решился связаться со специалистами и с удивлением узнал что существует УТС и мне должны ее компенсировать. Оценили, написали претензию, получили компенсацию. Отлично!
Иван Мягков
После того как Росгосстрах насчитал мне 70 т. руб. за наглухо уничтоженное крыло на Тайоте я начал искать варианты решения вопроса. Оценка вместе с заключением эксперта стоила 22 т.р., но страховая компенсировала и это и саму сумму ущерба более чем в 2 раза выше. Спасибо!
Дмитрий Максютов