Оценка квартиры в Красково

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести независимую оценку стоимости квартиры

Оценка квартиры бывает, нужна в ряде случаев, предусмотренных законом, кроме того в некоторых случаях делается по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотечного кредита требует внесения первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком (залог). При этом, в роли залогового имущества выступает квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения кредита. Независимая оценка для ипотеки необходима именно для калькуляции ставки первого взноса и объема кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в Красково. Желание узнать действительную рыночную стоимость квартиры может возникнуть при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. Это пример случая, когда независимая оценка делается по инициативе сторон, не являясь обязательной.
Раздел квартиры в Красково через суд. Зачастую раздел имущества обязует проводить оценку стоимости. Она нужна для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в Красково. Перед страхованием квартиры проводится независимая оценка для определения страховой суммы. Обычно, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой стоимости квартиры. Нередко владельцы, желают снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным будет оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета для калькуляции размера госпошлины.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, следует произвести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы независимого оценщика считается отчет, оформленный в полном соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в Красково;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о цене квартиры – для чего нужно

Не всегда необходимо предъявление полноценного отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это мнение специалиста (эксперта) о рыночной стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, поэтому стоимость выданного экспертного заключения о стоимости квартиры в Красково намного ниже обычного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.