8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в Малаховке

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать оценку квартиры

В самом деле, случаев, когда нужна независимая оценка стоимости квартиры в Малаховке довольно много и все перечислить почти невозможно, мы рассмотрим только самые распространенные.
Ипотечное кредитование. При открытии ипотеки вы платите начальный взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. Если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, залоговая недвижимость может быть продана для погашения долга. В данном случае независимая оценка стоимости делается для расчета реальной рыночной стоимости и стоимости залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Когда сделка происходит между частными или юридическими лицами, без привлечения средство банка, то в независимой оценке бывают заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель)…
Споры по разделу имущества. Как правило раздел имущества требует оценки недвижимости. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в Малаховке. Чтобы застраховать квартиру, требуется оценить ее рыночную стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, как правило, для этой оценки привлекают оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости. Нередко собственники, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее результативным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Нотариус потребует предъявления отчета для калькуляции размера госпошлины. Как правило оценка для нотариуса осуществляется быстро и за скромную сумму.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в Малаховке осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры — что это

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а надо установить цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Документ составляется в простой форме и цена его намного ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, обычно, для случаев необязательной оценки.