Оценка квартиры в пос. Октябрьский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда желательно независимая оценка квартиры

В самом деле, случаев, когда нужна оценка квартиры в пос. Октябрьский достаточно много и все их перечислить почти не реально, мы перечислим самые востребованные.
Ипотека. Оформление ипотечного кредита требует уплаты первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком (залог). В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения долга. Оценка для ипотеки требуется как раз для калькуляции размера ставки первоначального взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может появиться Желание установления истинной рыночной стоимости квартиры. В таких ситуациях оценка будет необязательной и полностью добровольной.
Споры по разделу имущества. Чаще всего раздел имущества требует проводить независимую оценку стоимости. Она необходима для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в пос. Октябрьский. Для установления размера страховой выплаты необходима оценка квартиры, для ее осуществления приглашают эксперта оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Часто владельцы, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со желанием минимизировать налог на недвижимость или цену выкупа недвижимости у государства. Самым результативным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (дарение, рента, обмен, наследование). Нотариус потребует предъявления отчета для установления размера госпошлины.
Для отчета в органы опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов необходимо предъявление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в пос. Октябрьский осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Итог работы оценщика квартиры в пос. Октябрьский

Главным результатом работы является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в пос. Октябрьский;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (независимого оценщика) относительно стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, и стоимость экспертного заключения заметно меньше обычного отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется оценка предусмотренная законом.