8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в Томилино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда требуется независимая оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры бывает, требоваться в ряде случаев, предписанных законом, кроме того иногда проводится по желанию заказчика.
Ипотека. Получение ипотеки предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. В случае если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, квартира может быть реализована для погашения долговых обязательств. Независимая оценка стоимости для ипотечного кредита требуется для расчета размера ставки первоначального взноса и размера кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в Томилино. Желание узнать реальную цену квартиры возникает при купле-продаже квартиры у одной из сторон сделки. Подобные ситуации не требуют обязательной оценки и она осуществляется полностью по инициативе одной из сторон сделки. Следует помнить, что в данном случае определенная независимым оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры в Томилино через суд. Как правило раздел имущества требует независимой оценки недвижимости. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Томилино. Для определения размера страховой выплаты необходима независимая оценка квартиры, для ее проведения привлекают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки. Нередко владельцы, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным считается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости. Как правило, выгодным является коллективное уменьшение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при наследовании, ренте, обмене, дарении. Нотариальное оформление потребует отчета об независимой оценке имущества. Обычно независимая оценка для нотариуса проводится быстро и дешево.
Оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для составления брачного контракта, нужна оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, приходится провести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Главным результатом работы является отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в Томилино;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры — для чего нужно

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а необходимо установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Этот документ составляется по простой форме и стоимость его намного меньше цены отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется обязательного полноценного отчета.