Оценка квартиры в Мытищинском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

В действительности, ситуаций, когда может потребоваться оценка квартиры в Мытищинском районе довольно много и все перечислить почти не реально, мы укажем самые востребованные.
Получение ипотеки. При ипотеке вы вносите первый взнос, при этом остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. При этом, в качестве залога служит сама квартира или иная недвижимость. В случае если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, квартира будет продана для погашения долга. Оценка для ипотеки нужна как раз для расчета ставки первоначального взноса и объема кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Разумное желание провести независимую оценку стоимости может появиться у одной из сторон при сделке по купле/продаже недвижимости. Это пример ситуации, когда независимая оценка проводится добровольно.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Как правило раздел имущества требует оценки квартиры. Она необходима для установления долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в Мытищинском районе. Чтобы застраховать квартиру, надо установить ее стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, чаще всего, для этого нанимают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой стоимости квартиры в Мытищинском районе. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или цены выкупа имущества. Наиболее действенным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, наследовании, ренте, обмене. Нотариальное оформление потребует предоставления отчета об независимой оценке имущества.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы будет отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а требуется узнать рыночную стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Документ составляется в простой форме и цена его намного меньше стоимости отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется обязательная оценка.