8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в городе Апрелевка

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях вам нужно оценка квартиры

Оценка квартиры, необходима в случаях, предусмотренных законом, кроме того иногда делается по инициативе заказчика.
Ипотечный кредит. Получение ипотечного кредита предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком (залог). А в роли залогового имущества выступает сама квартира или иная недвижимость. Если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, сама квартира может быть реализована для погашения кредита. В данной ситуации оценка стоимости делается для калькуляции реальной рыночной стоимости и объема залога.
Для покупки или продажи квартиры. Желание установить реальную рыночную стоимость квартиры может возникнуть при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Напоминаем, что в данном контексте выведенная экспертом стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Оценка для установления долей при разделах имущества. Очень часто раздел имущества требует оценки недвижимого имущества. Она необходима для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в городе Апрелевка. Для определения размера страховой выплаты необходима оценка квартиры, для ее проведения привлекают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры. Нередко собственники, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием понизить налог на недвижимость, арендную ставку или цену выкупа из гос. Собственности. Самым эффективным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при наследовании, дарении, ренте, обмене. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для определения размера государственной пошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Основным результатом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о цене квартиры — для чего нужно

Не всегда вам нужно предъявление полноценного отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Это мнение специалиста (оценщика) касательно стоимости квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не содержит сложной расчётной части, а потому цена получения экспертного заключения значительно меньше полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, чаще всего, для случаев необязательной оценки.