Оценка квартиры в Наро-Фоминском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях желательно независимая оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры, нужна в ряде случаев, предусмотренных законодательством, кроме того иногда делается по инициативе заказчика.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы платите начальный взнос, при этом оставшуюся сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. А в роли залога служит сама квартира или другая недвижимость. В случае если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, квартира будет реализована с целью погашения долговых обязательств. В этом случае оценка делается для расчета рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и размера залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание установления реальной рыночной цены квартиры. Подобные случаи не требуют обязательной независимой оценки и она осуществляется целиком по инициативе одной из сторон.
Оценка для определения долей при разделах. Чаще всего раздел имущества обязует заказывать независимую оценку. Она требуется для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в Наро-Фоминском районе. Перед страхованием квартиры проводится оценка с целью определения страховой суммы. Почти всегда, для данной оценки нанимают оценщиков.
Оспаривание кадастровой оценки квартиры в Наро-Фоминском районе. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным будет оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (обмен, наследование, рента, дарение). Нотариус потребует предъявления отчета для установления размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в Наро-Фоминском районе происходит с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в Наро-Фоминском районе;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Если же вам не требуется отчет об оценке квартиры, а необходимо узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (независимого оценщика) касательно стоимости квартиры. Документ составляется по простой форме и стоимость его получения значительно ниже полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательного полноценного отчета.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Логотип
Логотип