Оценка квартиры в пос. Калинец

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда вам придется оценка квартиры

Оценка квартиры, нужна в ряде случаев, предписанных законом, а также может делаться по желанию клиента.
Оформление ипотеки. При ипотеке вы вносите первичный взнос, а остальную сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в качестве залогового имущества выступает сама квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения кредита. В данной ситуации независимая оценка стоимости осуществляется для расчета реальной рыночной стоимости и стоимости залога.
Для покупки или продажи квартиры. Потребность оценить действительную цену квартиры может возникнуть при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Подобные случаи не предусматривают обязательной независимой оценки и она проводится целиком по инициативе одной из сторон сделки.
Раздел квартиры в пос. Калинец через суд. Чаще всего раздел имущества обязует делать независимую оценку стоимости. Она нужна для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в пос. Калинец. Чтобы застраховать квартиру, надо установить ее стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, обычно, для этой оценки нанимают независимого оценщика.
Снижение кадастровой стоимости. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением снизить налоговое бремя, арендную ставку или цену выкупа недвижимости у государства. Наиболее эффективным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Чаще всего, рентабельным является коллективное уменьшение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (обмен, рента, наследование, дарение). Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для расчета размера госпошлины.
Оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, необходима ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы независимого оценщика является отчет, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в пос. Калинец;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в пос. Калинец

Если вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а надо узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости квартиры. Этот документ предоставляется по простой форме и цена его значительно меньше цены отчета. Внимание, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.