8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в Селятино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка квартиры бывает, необходима в ряде случаев, предусмотренных законом, кроме того в некоторых случаях делается по желанию клиента.
Получение ипотеки. Получение ипотеки предусматривает внесение первого взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). При этом, в роли залога выступает квартира или другая недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк реализует квартиру для погашения долга. В этом случае независимая оценка стоимости осуществляется для оценки рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и объема залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Мудрое желание заказать независимую оценку может появиться у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже квартиры. Такие ситуации не требуют обязательной оценки и она осуществляется полностью по инициативе одной из сторон.
Оценка для определения долей при разделах. Часто раздел имущества требует оценки недвижимого имущества. Она требуется для определения долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Селятино. Для установления размера страховой выплаты требуется независимая оценка квартиры, для ее проведения приглашают независимого оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки. Часто владельцы, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, ренте, дарении, наследовании. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об оценке имущества.
Для отчета в органы опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, нужна независимая оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, требуется осуществить ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Главным результатом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в Селятино;
  • Описание квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Если вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) касательно стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не отражает трудной расчётной части, и стоимость получения экспертного заключения о стоимости квартиры в Селятино значительно ниже полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.