Оценка квартиры в городе Фрязино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают независимую оценку квартиры в городе Фрязино

Оценка квартиры, нужна в ряде случаев, предписанных законом, а также может делаться по инициативе заказчика.
Ипотека. Получение ипотечного кредита предусматривает уплату первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, сама квартира будет продана с целью погашения долговых обязательств. Оценка стоимости для ипотеки нужна как раз для расчета размера первого взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может возникнуть Желание определения истинной рыночной стоимости квартиры. Это пример ситуации, когда независимая оценка осуществляется по инициативе сторон. Уведомляем, что в данном случае выведенная экспертом стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка для установления долей при разделе имущества. Как правило раздел имущества требует независимой оценки недвижимости. Она требуется для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в городе Фрязино. Чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, как правило, для этого нанимают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Самым действенным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Обычно, выгодным остается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (обмен, наследование, рента, дарение). Нотариус потребует предоставления отчета для установления размера госпошлины. Чаще всего оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Для отчета в органы опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, приходится произвести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в городе Фрязино

Далеко не всегда вам необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Этот документ составляется в простой форме и не содержит трудной расчётной части, и стоимость получения экспертного заключения намного ниже полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется оценка предусмотренная законом.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
load Загрузка...
Логотип
Логотип
Return to Top ▲Return to Top ▲