Оценка квартиры в Дмитровском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Оценка квартиры бывает, необходима в случаях, предусмотренных законом, а также может делаться по желанию заказчика.
Получение ипотеки. При открытии ипотеки вы вносите начальный взнос, а остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. При этом, в роли залога выступает квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по ипотеке, банк сбывает недвижимость для погашения долга. В данном случае независимая оценка стоимости проводится для определения рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и стоимости залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Желание узнать реальную рыночную стоимость квартиры может появиться при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Это пример ситуации, когда оценка осуществляется по инициативе сторон, не являясь обязательной. Определенная в итоге стоимости цена носит рекомендательный характер и не обязывает продавать или покупать по цене отчета.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Очень часто раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Дмитровском районе. Чтобы застраховать квартиру, необходимо оценить ее рыночную стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, как правило, для этого привлекают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры в Дмитровском районе. Часто собственники, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со целью снизить налоговое бремя, арендную ставку или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым эффективным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Почти всегда, выгодным является коллективное снижение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, наследовании, обмене, ренте. Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества. Почти всегда оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, обязательна оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в Дмитровском районе осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Итог работы оценщика квартиры в Дмитровском районе

Результатом работы нашего эксперта является отчет об оценке, составленный в полном соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а требуется установить стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Документ составляется в простой форме и стоимость его значительно меньше цены отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Логотип
Логотип
Return to Top ▲Return to Top ▲