8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в городе Голицыно

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят независимую оценку квартиры в городе Голицыно

Независимая оценка квартиры бывает, нужна в некоторых случаях, предписанных законом, а также иногда проводится по желанию заказчика.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотеки требует внесения первого взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка. В качестве залогового имущества служит приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк может реализовать квартиру для погашения долга. В данной ситуации оценка исполняется для расчета рыночной стоимости и размера залога.
Сделки купли/продажи квартиры в городе Голицыно. Желание оценить реальную цену квартиры может появиться при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. В таких ситуациях оценка является необязательной и целиком добровольной. Определенная в результате независимой оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не заставляет стороны продавать или покупать по цене отчета.
Споры, связанные с разделом имущества. Часто раздел имущества обязует осуществлять оценку. Она необходима для определения долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в городе Голицыно. Чтобы застраховать квартиру, надо оценить ее стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этого нанимают независимого оценщика.
Снижение кадастровой стоимости квартиры. Часто владельцы, стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее результативным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Почти всегда, выгодным будет коллективное снижение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об независимой оценке имущества. Как правило независимая оценка для нотариуса проводится быстро и недорого.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, нужна независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, желательно произвести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в городе Голицыно

Если вам не нужен отчет об оценке квартиры, а надо узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не имеет сложной расчётной части, и цена экспертного заключения заметно меньше стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, чаще всего, для случаев необязательной оценки.