Оценка квартиры в городе Кубинка

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

На самом деле, ситуаций, когда нужна оценка стоимости квартиры в городе Кубинка достаточно много и все перечислить очень трудно, мы перечислим самые востребованные.
Получение ипотеки. Получение ипотеки требует внесения первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком в залог недвижимости. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, залоговая недвижимость будет продана для погашения долга. Оценка стоимости для ипотеки требуется для расчета размера первого взноса и объема кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Обоснованное желание сделать независимую оценку может возникнуть у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже недвижимости. Оценка стоимости в данной ситуации не является обязательной, осуществляется по инициативе сторон.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Зачастую раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она нужна для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в городе Кубинка. Перед страхованием квартиры делается оценка для определения страховой суммы. Как правило, для такой оценки привлекают оценщиков.
Снижение кадастровой стоимости квартиры. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием уменьшить налоговое бремя или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым результативным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, ренте, наследовании, обмене. Нотариус потребует предоставления отчета для установления размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы становится отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в городе Кубинка;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в городе Кубинка

Когда вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а интересно установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) о стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и стоимость его получения намного меньше стоимости отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.