Оценка квартиры в Одинцовском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка квартиры, необходима в некоторых случаях, предписанных законом, а также может делаться по желанию заказчика.
Ипотечный кредит. При ипотеке вы вносите начальный взнос, а остальную сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в качестве залогового имущества служит сама квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк реализует квартиру для погашения долга. В этом случае оценка делается для определения реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и объема залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Обоснованное желание организовать независимую оценку стоимости может возникнуть у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже квартиры. В таких случаях оценка стоимости будет необязательной и целиком добровольной.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Обычно раздел имущества обязует осуществлять оценку. Она требуется для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в Одинцовском районе. Для страхования квартиры проводится независимая оценка с целью определения страховой суммы. Обычно, для оценки нанимают независимых оценщиков.
Уменьшение кадастровой оценки. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или стоимости выкупа имущества. Самым действенным будет оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости. Чаще всего, выгодным остается коллективное снижение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (рента, обмен, наследование, дарение). Нотариус потребует предоставления отчета для расчета размера госпошлины. Почти всегда независимая оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, обязательна оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной собственности, нужна ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Основным результатом работы остается отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в Одинцовском районе;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это

Не всегда вам нужно предъявление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это суждение специалиста (независимого оценщика) о стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не имеет сложной расчётной части, а потому цена экспертного заключения о стоимости квартиры в Одинцовском районе значительно меньше стандартного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.