Оценка квартиры в городе Дрезна

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего необходима оценка квартиры

В действительности, случаев, когда нужна оценка стоимости квартиры в городе Дрезна достаточно много и все перечислить трудно, мы перечислим самые востребованные.
Получение ипотеки. Получение ипотечного кредита требует внесения первого взноса и уплаты остальной суммы банком. А в роли залогового имущества выступает квартира или другая недвижимость. При невыполнении должником обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения долга. Оценка стоимости для ипотеки нужна как раз для расчета ставки первоначального взноса и объема кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Если сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в независимой оценке могут быть заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). В подобных случаях оценка является необязательной и целиком добровольной.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Очень часто раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она необходима для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в городе Дрезна. Чтобы застраховать квартиру, требуется оценить ее рыночную стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этой оценки нанимают оценщика.
Снижение кадастровой стоимости квартиры в городе Дрезна. Часто собственники, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным является оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости. Обычно, выгодным будет коллективное уменьшение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (обмен, дарение, рента, наследование). Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для установления размера госпошлины. Как правило оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, надо осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы становится отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в городе Дрезна;
  • Описание квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в городе Дрезна

Далеко не всегда вам необходимо предъявление полноценного отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости квартиры. Этот документ составляется в простой форме и стоимость его получения значительно ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, обычно, для случаев необязательной оценки.