Оценка квартиры в городе Ликино-Дулёво

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда требуется независимая оценка квартиры

Оценка квартиры, требоваться в ряде случаев, предусмотренных законом, а также в некоторых случаях проводится по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. Получение ипотечного кредита предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком в залог недвижимости. В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк реализует квартиру для погашения кредита. Оценка для ипотечного кредита необходима для расчета размера первоначального взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Разумное желание сделать независимую оценку стоимости может возникнуть у одной из сторон при сделках по купле/продаже недвижимости. Подобные ситуации не предусматривают обязательной оценки и оценка осуществляется полностью по инициативе одной из сторон. Уведомляем, что в данном случае определенная независимым оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Чаще всего раздел имущества требует проводить независимую оценку стоимости. Она требуется для определения долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в городе Ликино-Дулёво. Для установления размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее осуществления привлекают оценщика.
Снижение кадастровой стоимости. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налоговое бремя или цену выкупа из гос. Собственности. Самым эффективным является оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Чаще всего, рентабельным остается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (наследование, дарение, обмен, рента). Нотариальное оформление требует отчета об оценке имущества.
Для отчета в органы опеки и попечительства. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предоставление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры в городе Ликино-Дулёво

Основным итогом работы становится отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это

Далеко не всегда вам необходимо предъявление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и стоимость его намного меньше полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется обязательная оценка.