Оценка квартиры в Орехово-Зуевском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях нужно оценка квартиры

Независимая оценка квартиры бывает, нужна в случаях, предусмотренных законодательством, кроме того может делаться по инициативе заказчика.
Ипотека. При ипотечном кредитовании вы платите первый взнос, а остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, залоговая недвижимость может быть реализована для погашения долга. В данной ситуации оценка делается для оценки реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и стоимости залога.
Сделки купли/продажи квартиры в Орехово-Зуевском районе. Разумное желание заказать оценку может появиться у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже недвижимого имущества. Следует помнить, что в данном случае выведенная оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка для определения долей при разделе имущества. Почти всегда раздел имущества требует определения стоимости недвижимого имущества. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Орехово-Зуевском районе. Для страхования квартиры осуществляется независимая оценка для определения страховой суммы. Как правило, для оценки нанимают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки. Часто собственники, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности (наследование, рента, обмен, дарение). Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для калькуляции размера государственной пошлины. Почти всегда независимая оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, приходится осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы нашего эксперта будет отчет об оценке, оформленный в полном соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Не всегда требуется предъявление официального отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это мнение специалиста (оценщика) относительно стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, поэтому стоимость выданного экспертного заключения намного ниже стандартного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.